Chia sẻ kinh nghiệm nên mua căn hộ chung cư hay đất nền?

Chia sẻ kinh nghiệm nên mua căn hộ chung cư hay đất nền, nhà phố?

Mua chung cư hay đất nền đó là câu hỏi mà chúng ta thường đặt ra mỗi khi muốn mua ở hoặc đầu tư, hãy cùng tham khảo bài viết và xem video để chọn ra phương pháp phù hợp nhé.

1) Căn hộ chung cư trả góp:

_ Ưu điểm:

+ An ninh.+ Về dịch vụ tiện ích công cộng: phòng gym, hồ bơi, cửa hàng tiện lợi,..
+ Về vị trí đắc địa và dân trí.

+ Về tài chính: được ngân hàng hổ trợ.

_ Khuyết điểm: hạn chế của chung cư:
+ Không được tự ý sữa chữa hoặc xây dựng, khi sữa chữa phải xin phép và phải tuân thủ quy định vì căn hộ bị chi phối bởi kết cấu chung của tòa nhà.
+ Căn hộ chung cư tăng giá rất chậm
+ Nhà xuống cấp theo thời gian, việc tu sữa sẽ bị lệ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư.
+ Tiền phí dịch vụ cao: Tiền gửi xe, tiền phí quản lí tòa nhà,…
+ Sổ hồng thường nhận sau 1 năm.
+ Số lượng nhân khẩu ở trong căn hộ bị hạn chế.
+ Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chổ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng.
+ Rủi ro chủ đầu tư bàn giao không đúng tiến độ.
+ Quản lí cho thuê mất nhiều thời gian, giá cho thuê giảm theo thời gian
+ Căn hộ chung cư là loại hình bất động sản không thích hợp cho việc đầu tư sinh lời cao.
2) Đất nền nhà ở riêng lẻ.
_ Ưu điểm:
+ Mang nhiều lợi ích cho dù mục đích của bạn là kinh doanh hay sinh sống.
+ Hàng tháng bạn không mất tiền phí dịch vụ.
+ Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay

+ Riêng tư, yên tính, giờ giấc tự do, độc lập.
+ Giá chỉ tăng theo thời gian, rất hiếm trường hợp nào bị rớt giá.

+ Có thể vừa kết hợp ở, vừa kết hợp xây dựng mở rộng để kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê.
+ Có thể xây dựng nhà để làm văn phòng cho thuê hay cho thuê từng phòng
_ Hạn chế:
+ Dân trí xung quanh có thể thấp
+ Giá bất động sản có thể cao hơn căn hộ để sở hữu.
+ Chổ đậu xe bị giới hạn
Kết luận: Tùy theo mục đích, tài chính mà bạn có thể chọn bất động sản theo nhu cầu
Nhưng theo quan điểm cá nhân nếu bạn đầu tư thì đất nền vẫn là kênh đầu tư vua.
– Video: